業務案内
栃木県内の
不動産登記・測量業務・各種許認可申請
は当社へおまかせください。
1不動産登記業務
不動産登記は大きく分けて「権利の登記」と「表題登記」の２つがあります。
土地登記は地目変更・合筆・地積更正・分筆など、建物登記は表題・滅失・表題部変更などです。
例えば、土地の売買や相続による分筆登記、建物を新築した時の表題登記などがあります。
・土地…表題、分筆、地目変更、地積更正、変更、滅失、所有者更正、所有者の表示変更、更正等の登記申請手続き
・建物…表題、床面積変更、更正、分割、区分、合併、所有者更正、所有者の表示変更、更正、区分建物に関する登記申請手続き
登記申請の流れ
一般的な新築の場合
| 契約 | |
|---|---|
| 工事着工 | 約3ヶ月 |
| 土地家屋調査士業務登記依頼登記依頼 資料・現場調査 法務局申請 |
融資実行予定日より約２週間程度前 (3〜4日程度) |
| 表題部登記完了 | 表題部完了時点で融資実行可能 |
| 司法書士業務へ保存登記依頼 法務局申請 保存登記完了 |
建物表題登記の流れ
受託から登記完了までの流れ
| 受託 | ご依頼、相談、必要書類をお預かり、所有者の申請意思確認 |
|---|---|
| 資料調査 | 市役所、法務局等での資料調査 |
| 現地調査 | 現地での建物調査、測量 |
| 申請書類作成 | 資料調査、現地調査結果を元に申請書、図面等を作成 |
| 申請 | 建物を管轄する法務局へ登記申請 |
| 受領 | 申請から1週間程度で完了、登記完了証、還付書類の受領 |
| 保存登記依頼 | ご指定の司法書士へ必要書類の引き継ぎ |
2調査・測量業務
対象土地の構造物や寸法を測る現況測量・隣接地との境界を決める土地境界確定測量などを行っております。
・境界線・建物の調査等
・地積測量・建物測量
・分割境界点の測設及び分割測量
・復元測量等測量標識設置
3各種許認可申請業務
許認可申請業務は各種許認可申請を行う業務です。
許認可申請には専門知識が必要であり、個人や専門外の企業には非常に難しくなっております。
当社では地元企業の強みを活かして地域のお客様のご要望に応じて、調査・測量・設計・申請書類作成まで各種許認可申請に必要な一連の業務をトータルでサポートします。
・農地転用申請・公用地の用途廃止、払下申請・開発行為申請など
・土地関係諸法令による開発規制に伴う届出及び許認可申請図書の作成など
